Author

Недвижимость
Пхукета за 60 минут

Авторский курс Сергея Шаляпина

Как зарабатывать на недвижимости Пхукета до 10% годовых. Практикующий инвестор о каждом аспекте покупки, управления и продажи недвижимости. От выбора локации до расчета срока окупаемости и оптимизации налогов при продаже

Эти видео-уроки для Вас, если

Нужно защитить капитал
Вы хотите вернуть спокойный сон. Снотворные, медитация и коньяк уже не помогают. Понимаю, я тоже читаю новости. Знаете, что звучит успокаивающе? Защита частной собственности, растущая экономика и стабильная политическая ситуация. Вы узнаете как без потерь перевести капитал в безопасную юрисдикцию.
Горящие инвестиции
Курс крипты падает, обстановка накаляется или враги дышат в спину. Короче, вывести капитал нужно было ещё вчера. Ваша цель — скорость и анонимность. Формальности занимают неделю, проверка источника капитала не нужна. Узнайте все процедуры и этапы приобретения всего за 60 минут.
Узнать зарубежный рынок
Вы не новичок и не хотите историй с радугой, золотыми горами и 10% ростом рынка каждый год? Прекрасно. В программе курса — районы Пхукета и их реальные перспективы, налоги и как их сократить. Объективные расчёты доходности и издержек. А золотые горы оставим для лепреконов.
Нет опыта инвестирования
Это первая крупная инвестиция, вы полны сомнений, ваша семья полна сомнений. Друзья говорят «Ну, не знаю...». Вы уже 10 раз слышали, что «знакомый моего знакомого покупал и его обманули». Вам нужны базовые знания, чтобы не обмануться и не быть обманутым.
Нужны реальные цифры
Ценные бумаги — низкая доходность, валютные вклады — высокие риски, шубохранилище — ROI съест моль. В видео-курсе есть примеры расчётов ROI и сроков окупаемости — всё, чтобы рационально сравнить с другими вариантами. Цифры не врут.
Нужен дом у моря
У вас мечта: дом у моря. Чтобы пальмы, лазурный пляж, мохито и никаких забот. Но вы не хотите, чтобы в 12 по полуночи квартира превратилась в тыкву из-за неправильно оформленного перевода или банкротства застройщика? Этот курс — пошаговый план как купить квартиру мечты (без феи-крёстной).

Мой опыт

450+
объектов куплено клиентами с моей помощью
300+
инвестиционных расчётов и 80+ инспекций строек
100+
объектов в управлении у моей компании
32%
средний доход моих клиентов на удорожании до и после строительства
1000+
клиентов за 12 лет
8.67%
средний доход от аренды
Author Picture Author Picture
Quotes Icon
Я не продаю недвижимость, я помогаю инвестировать осознанно

После курса Вы

Получите базовую инвестиционную грамотность
Сможете оценивать инвестиционную привлекательность объектов
Поймёте все этапы поиска, покупки и управления недвижимостью
Будете ориентироваться в районах, сегментах и ценах
Узнаете всё о налогах на недвижимость в Таиланде
Поймёте экономику арендной недвижимости Пхукета

Из чего состоит
видео-курс

01
Как выбрать между Фрихолд и Лизхолд?
О чем:
Формы собственности: особенности покупки, владения и дальнейшей продажи
Вы узнаете:
  • Что такое Фрихолд и Лизхолд
  • Различия в стоимости, процедурах, правах, налогах
  • В каком случае Фрихолд, а когда Лизхолд
Вы сможете:
Определить какая форма собственности подходит вам
Смотреть видео
02
Налоги на недвижимость в Таиланде
О чем:
Налоги при покупке, сдаче в аренду и продаже
Вы узнаете:
  • Ставки налогов и сборов
  • Как сэкономить на налогах
  • Как рассчитываются налоги
Вы сможете:
Узнать когда и сколько налогов надо оплатить
Смотреть видео
03
Районы Пхукета и их особенности
О чем:
Подробный обзор районов, их особенностей и перспектив развития
Вы узнаете:
  • География Пхукета и основная инфраструктура острова
  • Районы, пляжи, их плюсы и минусы
  • Перспективы развития районов
Вы сможете:
Понимать привлекательность и перспективность вложений в контексте местоположения
Смотреть видео
04
Этапы выбора и сделки по покупке недвижимости
О чем:
Нюансы выбора и покупки — документы, процедуры и как избежать ошибок
Вы узнаете:
  • Что делать и как действовать на каждом этапе
  • Как не совершать ошибок с агентом и застройщиком
  • Документы и процедуры, где можно допустить ошибку
Вы сможете:
Понимать как действовать и не быть обманутым агентом или застройщиком
Смотреть видео
05
Расходы при владении недвижимостью
О чем:
Регулярные и дополнительные расходы владельцев недвижимости
Вы узнаете:
  • Список регулярных расходов
  • Список дополнительных и внеплановых расходов
  • Средние цены по каждой статье расходов
Вы сможете:
Прогнозировать расходы, проверить цены управляющей компании
Смотреть видео
06
Доходы от аренды
О чем:
Заработок от аренды, реальные проценты, расчёты
Вы узнаете:
  • 6 типов программ управления
  • Подробные расчёты по каждой программе
  • Плюсы и минусы программ, рекомендации
Вы сможете:
Выбрать подходящий тип управления и сделать расчёты доходности
Смотреть видео
07
Цены на недвижимость на Пхукете 2024
О чем:
Краткий обзор цен на кондоминиумы Пхукета
Вы узнаете:
  • Стоимость объектов в зависимости от района
  • Динамику цен строящихся и готовых объектов
  • Зависимость цен от характеристик проекта
Вы сможете:
Ориентироваться в стоимости недвижимости в зависимости от района и характеристик
Смотреть видео
08
Риски при покупке недвижимости на Пхукете
О чем:
Типы рисков. Подробный список всех рисков
Вы узнаете:
  • Юридические риски
  • Строительные риски
  • Эксплуатационные риски
Вы сможете:
Оценить реальные риски
Смотреть видео
09
Оценка инвестиционной привлекательности
О чем:
Как оценить ликвидность. Посчитать ROI (%) и срок окупаемости
Вы узнаете:
  • Источники ликвидности: откуда берется доход
  • Примеры расчетов доходности от аренды
  • Как сделать расчёт ROI и срока окупаемости
Вы сможете:
Самостоятельно сделать делать расчет доходности от инвестирования в недвижимость
Смотреть видео
10
Истории клиентов
О чем:
Реальные кейсы, прибыльные и убыточные.
Вы узнаете:
  • Убыток в $16,000 из-за незнания рынка
  • Убыток в $7,500 из-за недобросовестного агента
  • Прибыль в $18,000 благодаря своевременной продаже
Вы сможете:
Понимать цену ошибок и выгоду осознанных инвестиций
Смотреть видео

Отзывы о курсе

Егор Матюхин
Курс безусловно будет полезен здравомыслящим клиентам, которые покупают не на эмоциях, а основываясь на понятных вводных данных. Более того я бы рекомендовал этот курс к просмотру всем риелторам Пхукета:) Подача материала понятная, простая без лишних скучных таблиц и заумных слов. Кстати видео про обслуживание и расходы — просто бомба. Так все по полочкам разложено! Хорошо прописана информация о росте стоимости квм с начала продаж, там где есть динамика роста и там где конкретные РЕАЛЬНЫЕ цифры роста, а не сказочные 15-30% прироста в год. Я получил удовольствие от просмотра и реальные полезные знания.
Владимир Иванов
Категорически рекомендую! Всем нынешним и будущим собственникам недвижимости на Пхукете. Обязательно к изучению! Абсолютно все, что вам нужно знать о рынке недвижимости Пхукета — в одном месте, системно, подробно и очень профессионально. Отдельное удовольствие от визуального оформления.
Петр Чернышов
Я внимательно посмотрел «Курс молодого бойца» для покупателей недвижимости на Пхукете. Потому что был сам в такой ситуаци примерно два года назад, когда с помощью Сергея купил свои квартиры на острове. Все что он говорил мне тогда — он повторяет и сейчас. Только теперь он знает еще больше. С ним все просто — он агент, который стоит всегда на стороне клиента. поскольку он не говорит что «Все будет хорошо» — он продает наверняка меньше квартир чем мог бы. В курсе есть только одна проблема — Сергей явно забыл школьную программу по математике и поэтому счтает прибыльность квартир по формуле «простого процента» а не «сложного» — как положено. Поэтому цифры всегда чуть-чуть завышены.
Иван Майков
Отличное пособие, в котором собрана вся необходимая информация о приобретении недвижимости на Пхукете, где все буквально разложено «по полочкам». Чувствуется подход профессионала с собственным опытом покупки, а также, с многолетним стажем продаж.
Александр Крюгер
Весь курс в целом помог мне разобраться в вопросе приобретения квартиры на Пхукете и получить полное понимание о том, как и какой доход можно получить от доверительного управления. Именно это интересовало меня прежде всего. Квалифицированно и доступно, курсы хорошо подготовлены, интересны, насыщенны. Видно, что Сергей приложил массу усилий, чтобы донести ценность и важность понимания рисков, не оставив в стороне ни одной детали. Самым значимым в курсе для меня стала наглядная информация, подробное объяснение по всем аспектам выбора квартиры, что помогло все расставить по своим местам. Вызвало положительные эмоции то, что очень понятно и спокойно организована подача информации. Хочется сказать огромное спасибо создателю курса. Все было грамотно, доступно, доброжелательно! А главное полезно.
Максим Самойлов
Самый полный источник информации по недвижимости Пхукета, от законодательной базы и выбора локации до сдачи в аренду и получения дохода. За 60 минут вы вряд ли осилите весь объем курса, так как информации много, а «воды» практически нет, но в итоге вы будете знать больше, чем многие, работающие в профессии долгое время. Рекомендую курс всем, кто всерьез интересуется инвестициями в недвижимость Таиланда.
Алексей, Алматы
Прослушал курс, некоторые разделы несколько раз. Спасибо за Ваш труд! Вроде бы основную информацию уже знал и ранее, источников много, но в курсе все самое важное разложено по полочкам. После просмотра всех видео ранее полученная информация легла на свои места. Пришло общее понимание. Хорошо, что основные моменты даны также в виде конспекта и таблиц. Я их распечатал и при беглом просмотре информация всплывает из памяти. Это очень удобно. Из минусов выделил бы то, что примеры объектов даны за 2018 год. Возможно по некоторым информация по статусу строительства и цене уже неактуальна. В некоторых роликах также есть указание на 2018 год, и данные на слух кажутся старыми сейчас в конце 2019 года
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в ближайшее время Нажимая на кнопку Вы даёте согласие на обработку персональных данных
Спасибо за заявку Мы свяжемся с Вами в ближайшее время