Сколько стоит вилла на Пхукете?

Сколько стоит вилла на Пхукете?

Если вы задумываетесь о том, чтобы купить недвижимость в Таиланде, то полезно будет узнать сколько стоит вилла на Пхукете в 2016 годуВ этой статье я сделаю обзор вилл на Пхукете и расскажу сколько они стоят. Вы также можете посмотреть видео версию этой статьи ниже.

Интересный факт, что у слова “вилла” нет четкого определения. Если для одних это домик у озера, то для других это шикарная резиденция на берегу средиземного моря. Единственный более менее понятный признак виллы в том, что это загородный дом. А так как на острове Пхукет городская застройка есть только в Пхукет-тауне и на Патонге, то виллами, пожалуй, можно называть практически любые дома.

На Пхукете виллы бывают отдельно стоящие или входяще в поселок или резорт. Иногда таунхаузы (и шопхаузы) также называют виллами.

Виллы на Пхукете бывают разных стилей:

Виллы в тайско-балийском стиле

Вилла в тайско-балийском стиле

Строятся с максимальным использованием натуральных материалов как в структуре, так и в отделке. С применением бамбука, тика, розового дерева, кирпича, натурального камня, преобладают натуральные или близкие к ним цвета.

 

Ориентал, или иногда его еще называют колониальным стилем

Вилла ориентал

Часто путают с балийским. Эти дома легко узнать по широким вентилируемым крышам, обычно коричневого или красного цвета. Высокие потолки и широкие дверные проемы, тиковые полы и мебель. Зачастую виллы окружены зеленой изгородью и пышным тропическим садом, который прекрасно вписывается в окружающую среду.

 

Традиционныe тайскиe виллы


Традиционная тайская виллаСейчас уже редкость, но некоторые из них являются поистине чудесами архитектуры и дизайна. Отличаются характерными высокими или изогнутыми крышами, открытыми планировками.  Дома чаще всего полностью выполнены из дерева и ставятся на высокие сваи, образуя таким образом навес вместо первого этажа.

Современные виллы в европейском стиле

Современная вилла в европейском стиле

Все более популярным становятся виллы в современном стиле, это дома выполненные в европейской манере, удобные, функциональные и граничащие с хай-теком в минимализме.

 

 

Вот пожалуй и все основные стили вилл, которые можно увидеть на острове. Не считая конечно эклектики, которую тайцы строят для себя.


Теперь о том, сколько стоит вилла на Пхукете, которые чаще всего зависят от места, количества спален, площади участка и площади застройки.

Я буду говорить о 2-3 спальных виллах с площадью от 150 квадратных метров как о самых востребованных на рынке, и на первичном, и на вторичном.

Базовый или начальный уровень вилл

Недорогая вилла на ПхукетеВ последние несколько лет такая застройка была довольно популярной на Пхукете. Участки под такими домами сравнительно небольшие – от 250 до 500 квадратных метров. Стоимость вилл начинается от 5 миллионов бат и заканчивается в районе 8,5 милионов (это примерно от 140 до 230 тысяч долларов США). На данный момент курс 36 бат за 1 доллар. Обычно они выполнены из самых простых материалов и мебельный пакет оплачивается дополнительно. Чаще всего такие виллы покупают в инвестиционных целях – чтобы сдавать в аренду.

Если вас интересует, как можно удаленно управлять инвестиционной недвижимостью, скоро я сделаю отдельное видео об этом. Следите за обновлениями.

Оптимальный (средний) уровень вилл

Средний уровень вилл на ПхукетеОт 8,5 до 14 миллионов бат (то есть в пределах 230 – 400 тысяч долларов США). В этом сегменте вы можете рассчитывать на современный добротный и просторный дом на участке от 400 до 1000 квадратных метров. За эти деньги вы получите оптимальное сочетание места, цены и качества. Такие дома покупают как для собственного использования, так и в инвестиционных целях.

Виллы премиум класса

Премиум вилла на ПхукетеВ основном отличаются лучшим расположением, близостью к пляжам, хорошим видом на горы или море. Большей площадью и лучшим качеством отделки и материалов, более качественной мебелью. Это вариант для тех, кто считает себя достойным большего и не готов идти на компромиссы ради цены. Стоимость вилл премиум класса обычно в пределах от 15 до 35 миллионов (от 500 тысяч до 1 миллиона долларов США).

Виллы люкс и хай энд класса

Виллы класса люкс на ПхукетеЭто как правило уникальные по архитектуре и отделке дома, расположенные чаще в уединенных или элитных местах. При стоимости, начинающейся от  1 миллиона долларов и выше, эти виллы могут удовлетворить вкус самых взыскательных аристократов. Как правило эти виллы продаются с яхтами, автомобилями и полностью укомплектованным штатом прислуги. Некоторые знаменитости, такие как Кими Райконен или Григорий Лепс владеют виллами на острове.

 

!!! Есть еще один важный момент, на который я хочу обратить ваше внимание.

Перед началом подбора вариантов я советую задать себе вопрос: как Вы собираетесь этот дом использовать? Как дом для отдыха с семьей и друзьями, в коммерческих или инвестиционных целях, а может быть комбинированно, сдавая виллу на время своего отсутствия. Определиться с целями очень важно, так как от этого будет зависеть как место расположения, так и размер, класс и цена виллы.

Это все что я хотел сегодня рассказать о виллах на Пхукете. Смотрите следующую статью если Вас интересует цена квартиры на Пхукете.

Если вы хотите чтобы именно я помог вам выбрать и приобрести недвижимость на острове Пхукет и Вас интересует вилла на Пхукете, присылайте заявки на электронную почту sales@phuketapart.com или звоните по номеру: +6695-419-7285

Видео версия статьи:

Хорошего Вам дня!

Сергей Шаляпин

Похожие посты

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Fill out this field
Fill out this field
Please enter a valid email address.
You need to agree with the terms to proceed

Menu

Compare Listings

Title Price Status Type Area Purpose Bedrooms Bathrooms