Сегодня я познакомлю вас с банковской системой Таиланда и коснусь таких важных тем, как деньги, счета и переводы внутри страны и за рубеж, оплата коммунальных услуг. Поделюсь личным опытом работы с банками и дам несколько полезных советов. Естественно обо всем в разрезе инвестиций в недвижимость. Вопрос как открыть счет в тайском банке волнует всех владельцев недвижимости.
Все рассказывают про доход от аренды недвижимости в Таиланде. Но как его получать, где хранить, как тратить и выводить из Таиланда? Давайте разбираться.
Главное
- Иностранец может открыть счет в тайском банке
- Карта тайского банка может использоваться в любой точке мира для оплаты товаров и снятия наличных
- Большинство управляющих компаний в Таиланде предлагают выплаты только на тайский счет или чеками.
О тайских банках
В Таиланде очень стабильная банковская система – всего 15 основных банков плюс 6 международных. Вашему вниманию несколько самых крупных игроков, которые фактически держат весь розничный рынок. Список приведен в порядке от крупных к более мелким (по данным на 2018 год):
- Siam Commercial Bank (SCB),
- Kasikorn Bank (Kbank),
- Bangkok Bank (BBL),
- Krung Thai Bank (KTB)
- Government Savings Bank (GSB)
- Bank of Ayudhya (Krungsri, BAY)
- Thanachart bank
- TMB Bank
Наиболее часто используются иностранцами: Kbank, Bangkok Bank и Krungsri. По причине относительной простоты открытия счета, хорошей сети филиалов и банкоматов, а также англо говорящего персонала и поддержки.
С 2017 года в Таиланде открыть счет иностранцу можно только при наличии
- разрешения на работу (Work Permit) + долгосрочной визы + договора аренды жилья ИЛИ
- свидетельства о собственности (Chanote) ИЛИ
- договора купли-продажи (Sale and Purchase Agreement) ИЛИ
- договора Leasehold (Lease Agreement)
Некоторые банки могут отказать в открытии счета без объяснения причин или по формальной причине.
В обмен на открытие счета могут попытаться навязать покупку страховки от несчастных случаев. В Kasikorn эта сумма плавает от 2,700 до 30,000 бат за годовую страховку.
Могут потребовать показать документы об оплате депозита.
Могут потребовать показать контракт на тайском языке.
Как открыть счет в тайском банке
Список документов для открытия счета при покупке недвижимости:
- Оригинал загранпаспорта
- Тайская симкарта, вставленная в телефон (будет SMS)
- Оригинал договора купли-продажи, лизхолд или документа о собственности (Chanote)
ВНИМАНИЕ! Резервационное соглашение c застройщиком НЕ дает права открыть счет.
Общее для всех банков
Чаще всего открывают обычные сберегательные счета – Saving Account.
При открытии надо внести депозит 500-2000 бат (зависит от банка) на счет и заплатить за выдачу карты (400-500 бат за 1 шт)
Работают мгновенные переводы со счета на счет внутри Таиланда как через мобильный банк, так и интернет банк. Пользоваться номером карты здесь не принято – используется именно номер счета (Account Number), который напечатан в банковской книжке.
У всех банков Таиланда без исключения есть одна серьезная проблема: ни в интернет банке, ни в мобильном приложении вы не видите от кого пришли или кому отправлены деньги. То есть у вас есть + и – транзакции, но отсутствуют поля отправитель / получатель. Да-да, такое чудо существует в 21 веке! Даже если вы закажете полную выписку, то банк выдаст вам просто портянку с цифрами и максимум что видно это канал, по которому поступили деньги (перевод через мобильное приложение / международный перевод, оплата картой и пр). И периодически нужно запрашивать информацию о конкретной транзакции у операциониста.
Сумма перевода SWIFT без подтверждающих происхождение денег документов: 500,000 – 1,000,000 бат. Зависит от банка.
Ставка по сберегательному счету 0,1-0,5% годовых
Ставки по фиксированным депозитам 0,8 – 1,1% годовых. Помимо этого с вас удержат 15% от дохода в виде налога.
Доходность фондов (банковских) в среднем 1,2 – 2,8% годовых.
Можно открывать совместные счета и получать несколько карт (на 2 имени), что удобно для семейных пар.
Особенности популярных банков
Kasikorn Bank – имеет неравномерно развитую филиальную сеть – не во всех районах острова Пхукет они есть. Обладая несколькими счетами в этом банке, включая мою компанию, могу сказать, что это один из самых удобных банков на Пхукете если ваши транзакции в основном в интернете и не требуют частого посещения офисов банка. Тип карты: VISA
- Интернет банк, мобильный банк – удобные и понятные. Cмена устройства на новое может быть проблематичной.
- Открытие счета с навязанной страховкой.
- Лимит на снятие наличных в банкомате до 20,000 бат за транзакцию. Самый низкий лимит.
- СМС о поступлениях (не видно от кого) и списаниях (тут видно кому). Сервис платный.
- Переводы за границу только через посещение банка и заполнение бланка SWIFT вручную.
- Оплата коммунальных платежей, кредитов возможна как из интернет банка, так и с мобильного приложения. Поиск в системе или считывание кода рабоает не всегда. Подтягивает суммы из систем по номеру клиента, где такая функция есть.
- Оплата мобильного работает по номеру, подтягивает сумму из системы для постоплатный тарифов всех операторов.
- Работает оплата по QR коду – без карты, с помощью приложения.
- Номер телефона – только тайский
Bangkok Bank – крупный и по моему скромному мнению морально устаревший банк. Матричные принтеры, мониторы из 90-х годов, миллион бумажек для любой операции, перманентные очереди во всех отделениях. Тип карты: UnionPay!!!
- Интернет банк – минимум функций и очень прост в использовании. Мобильный банк – худший из возможных. Время, между входом в приложение и моментом когда система вас автоматически выкидывает из нее из-за бездействия – 5 минут.
- Открыть счет можно на стандартных условиях. Разве что это займет вдвое больше времени, чем в других банках.
- Лимит на снятие наличных в банкомате до 25,000 бат за транзакцию.
- СМС о поступлениях (не видно от кого) и списаниях (тут видно кому). Сервис бесплатный.
- Переводы за границу только через посещение банка и заполнение бланка SWIFT вручную. Плюс могут потребовать Credit Advice на сумму прихода.
- Оплата коммунальных платежей не работает на Пхукете.
- Оплата мобильного работает по номеру, НЕ подтягивает сумму из системы.
- Работает оплата по QR коду – без карты, с помощью приложения.
- Номер телефона – только тайский
Krungsri Bank – самый современный и технически продвинутый банк (мой фаворит на сегодня). Уникальный во многих моментах. Единственный банк в Таиланде, который открывает валютные счета (FCD accounts). Тип карты: VISA
- Интернет банк и мобильный банк по сути являются единым целым, что очень удобно. Легкий переход между устройствами.
- Открытие счета в течение 1 часа в любом филиале, при наличии документов.
- Лимит на снятие наличных в банкомате до 30,000 бат за транзакцию. Самый высокий лимит.
- СМС о поступлениях (не видно от кого) и списаниях (тут видно кому). Сервис платный на некоторых тарифах.
- SWIFT переводы из интернет банка – без посещения офиса. Но, OTP приходит только на тайский номер телефона.
- Оплата коммунальных платежей работает, но только через заполнение вручную. Штрих коды и QR коды почти не работают.
- Оплата мобильного работает по номеру.
- Работает оплата по QR коду – без карты, с помощью приложения.
- Номер телефона – можно поменять на любой, но OTP приходит только на тайский.
Еще несколько советов при походе в тайский банк:
- Подключите тайскую SIM карту заранее и проверьте, что на ней есть деньги. В 7-11 почти всегда есть туристические SIM по 49 бат.
- Захватите документы в оригинале. По копиям ничего не получится cделать.
- Возьмите с собой того, кто говорит по английски хоть немного.
- Выбирайте отделение банка, которое вам удобно с точки зрения логистики. Некоторые действия можно сделать только там, где открывали счет.
- Если переводите деньги из-за границы на тайский счет – обязательно получите от банка Credit Advice на каждую сумму и сохраните.
- Выводите деньги суммами до 10 тысяч долларов / евро в сутки и вопросов не возникнет.
- Если хотите снять крупную сумму, например 200-500 тысяч, то нужно придти в отделение с банковской книжкой и паспортом.
Итог
В целом банковская система Таиланда достаточно простая и эффективная. Нет проблемы с обналичиванием или валютными операциями и вы можете спокойно открывать счет в тайских батах и пользоваться тайской картой в любой точке мира. На январь 2020 года Россия и Таиланд не обмениваются финансовой информацией, поэтому большинство россиян предпочитают не декларировать их наличие, дабы избежать обязательной отчетности и вопросов от налоговой. Надеюсь я ответил на основной вопрос “как открыть счет в тайском банке” и теперь вы снабжены необходимой информацией.
Задавайте вопросы в комментариях ниже.
Сергей Шаляпин
Apartphuket Co., Ltd
sales@phuketapart.com