Зачем вкладываться в недвижимость на Пхукете?
Интернет пестрит рекламами о выгодных инвестициях в Таиланд. Частному инвестору сложно оценить реальную ценность этих предложений. Вот 5 основных причин инвестировать деньги в недвижимость Пхукета:
- Все инвесторы хотят гарантий. А какая гарантия лучше собственности на недвижимость? Недвижимость в Таиланде можно купить в собственность иностранца. Кроме того это вещественный актив, который можно использовать, сдавать, продать и передать по наследству. Следовательно это надежное вложение.
- Каждый инвестор хочет заработать побольше. Но при этом с минимальным риском. Пхукетские объекты предлагают программы гарантированной доходности 6-8% годовых на срок от 3 до 8 лет. Некоторые даже дольше. Стабильный рост цен на недвижимость – ваш актив дорожает. В 2019 году этот показатель 3-5% в среднем по году. Экономия на жилье в отпуске – также можно считать выгодой.
- Покупать нужно там, где предложение ограничено и не превышает спрос. Качественного жилья на Пхукете не так уж много, а хороших локаций в пешей доступности к морю и того меньше. В национальных парках, которые на 60% покрывают территорию острова строить нельзя вовсе. В итоге – минимальное количество интересных для застройки участков. Не зря советники рекомендуют звездам покупать недвижимость в редких местах, правда?
- Вложиться и помимо дохода получать еще и удовольствие. Разве не мечта? На Пхукете – высокое качество отдыха. Можно найти все, что душе угодно: от уличных макашниц до пляжных клубов, от бунгало до шестизвездных отелей, от ретрита до ночного клуба, от гоу-гоу бара до аквапарка. Помножьте все это на круглогодичный доступ к купанию в теплом и чистом Андаманском море, тропическим фруктам и свежим овощам, приправьте дружелюбным и услужливым населением страны улыбок. И получился один из самых приятных курортов в Азии – райский остров Пхукет.
- Вы хотите знать, что будет дальше? Гадание на кофейной гуще и астрологические прогнозы конечно помогают, но не всегда. Недвижимость подчиняется экономическим законам. А экономика может лишь расти, падать или стагнировать. Обратимся к фактам. На Пхукете стабильно растет туристический поток. Тайцам не принципиально, будут ли это русские, китайцы или индусы. Динамика туристического рынка положительная, а структура турпотока очень интернациональна. Вложения правительства и крупного бизнеса в развитие инфраструктуры острова – также показатели стратегической важности региона. Возрождение знаменитого шелкового пути, одна из нитей которого проходит через Пхукет, тоже немаловажный фактор. Какие из этого следуют выводы? Хорошие перспективы.
В завершение несколько сухих фактов о Пхукете, чтобы Вы поняли почему именно это место так привлекательно для инвестиций:
- Международный аэропорт, ежедневно принимающий более 200 прямых рейсов из Азии, Европы, Австралии, России и других стран.
- 10,000,000+ туристов ежегодно
- 300+ солнечных дней в году
- 180+ дней продолжительность высокого сезона
- 100+ долларов США в день – средний чек туриста на Пхукете
- <1% инфляция в год
- 20+ лет курс тайского бата к основным мировым валютам практически не менялся
«Почему я считаю, что тайская недвижимость – разумное вложение? Таиланд – одна из самых быстро развивающихся экономик в регионе после Китая и Индии, и самая здоровая. Огромный природный потенциал и низкий госдолг, крепкая валюта, которая на протяжении нескольких десятилетий остается стабильной. Для инвесторов – это возможность вывести часть капитала в надежную экономику не зависящую от российской / европейской / американской экономики и политики. Пхукет – это курорт. А курортная недвижимость всегда будет востребована. Значит вложение в такую недвижимость – вполне разумное решение для диверсификации и получения пассивного дохода.»
Конечно, помимо всех этих «за» есть и обратная сторона медали – неочевидные риски и подводные камни, которые стоит оценить с экспертом-практиком еще до покупки.
Предлагаю обсудить подробности по телефону или при личной встрече.
Мой номер +66954197285 (WhatsApp, Telegram, Viber, Line)
Сергей Шаляпин,
Основатель агентства «Apartphuket»
