Таиланд закрыт до весны 2021 года
Почему и самое главное какие из этого следуют выводы – что изменится для резидентов, туристов, владельцев недвижимости и будущих инвесторов?
Вы хотите знать, когда откроется Таиланд и можно уже будет прилететь в отпуск, насладиться тропическим раем? Пока порадовать не могу, похоже все это откладывается на неопределенный срок. И вот как я пришел к такому выводу:
Вирус. Туристический цугцванг
Помните как все волновались, когда счет зараженных COVID-19 шел на первые 100 тысяч, а потом 500 тысяч? Тряслись от страха и сидели по домам как мыши. А сейчас цифра 30 миллионов и как-то все уже свыклись, человек такая скотина – ко всему привыкает…
Стоило ли так жестко карантинить, если примерно понятен результат в процентах. Я не говорю, что можно пожертвовать каким-то процентом, но ввести ограничения для определенных категорий – группы риска, для их же блага – вполне реальная задача.
Вчера в фейсбуке недавно набрел на любопытный текст – про эпидемию ДТП в Таиланде и что движение нужно срочно остановить, потому что количество жертв невероятно велико. Так как за время пандемии при 3900 случаях погибло 58 человек от вируса, а на дорогах за неполный 2020й около 9000 человек! То есть столько же, будь в Таиланде 600,000 кейсов COVID-19! – простая пропорция – ссылка на источник https://www.facebook.com/groups/367750483614449/permalink/1427155847673902/
Очевидно также, что страны поспешно открывшие границы для туристов – Вьетнам, Испания, Франция, Австралия – рискнули ради сезона и получили мгновенные проблемы с ростом случаев и вынуждены срочно принимать новые непопулярные меры. Не говоря уже о печальном опыте США и России. То есть быстрого подавления заболевания не произошло и не произойдет. Малайзия и Индонезия, понимая слабости своей системы здравоохранения даже не поднимают вопрос об открытии границ в ближайшее время.
Таиланд, одним из первых ввел карантинные меры, ЧС и локдаун, подавив вспышку в зародыше. Но это обошлось им в 100% турпотока, падение ВВП на 8% (а cкорее всего гораздо больше) и они оказались в ситуации, когда вокруг куча случаев и они попросту не могут, не имеют права открыть границы, иначе все достигнутое будет зря. Цугцванг для властей.
Таиланд закрыт и это надолго
Теперь к тому, почему я считаю Таиланд НЕ ОТКРОЕТСЯ, несмотря на демонстрацию такого желания.
Тайское министерство туризма заявило еще в июле 2020, что до марта 2021 скорее всего все будет закрыто для массового туризма. И хотя, под давлением ассоциации отельеров и туристического бизнеса, они выработали некие правила въезда в страну с 1.10.20 всем здравомыслящим людям ясно, что никто не поедет в страну при таких диких требованиях. Да и правительство жестко лимитирует количество пребывающих в страну количеством 1200 человек в неделю. По сравнению с нормальным турпотоком 180,000 человек в день это просто капля в море!
Список требований к туристам вы найдете ниже.
Надежда на вакцину от COVID-19
Простая математика. Деже если, как утверждают Россия и США, вакцина будет готова к ноябрю 2020, то представьте сколько времени нужно, чтобы обеспечить всех желающих, привиться, получить справки о том что привиты, легализовать эту справку, купить билет и прилететь в Таиланд, когда и если они готовы будут принять туристов из конкретно этого места, потому что очевидно индусы и американцы сейчас стали как бы неприкасаемыми…
Не говоря уже о том, что вирус за это время может мутировать и эта вакцина станет бесполезной.
Внутренние проблемы в Таиланде
Несмотря на дефицит бюджета и огромное количество бедных жителей, тайское правительство не вводит одну за другой программы поддержки населения. Последнюю продлили дополнительно на 200 дней как раз до марта 2021-го. Снова этот магический март.
Недавние единичные завозные случаи в Районге и Бангкоке вызвали бурную и крайне непропорциональную реакцию Правительства и даже публичные извинения Премьер Министра. Общественность также резко негативно на это реагирует, вынуждая Правительство реагировать. Знак слабости позиций руководящих слоев и отсутствии доверия простого народа.
Несвоевременные и довольно неуклюжие попытки перекроить и реформировать туристическую отрасль воспользовавшись перезагрузкой это знак отчаянного положения, на мой взгляд. То они хотят привлечь туристов люкс класса, то стимулируют внутренний туризм, то рассчитывают на европейских пенсионеров, то на зимовщиков из списка разрешенных стран.
Нестабильная политическая ситуация внутри страны, демонстрации и протесты стали причиной резко-социально ориентированного поведения правительства. И закрытые границы в этой ситуации Правительству гораздо выгоднее.
Еще сигнал уже из области отельного бизнеса и управляющих компаний. Большинство отелей закрыты “до уведомления”, либо работают на грани выживания. Почти все тайские управляющие компании приостановили действие программ гарантированной аренды на год – до весны, а некоторые особенно предприимчивые и вовсе отменили!
Реформы в визовой политике Таиланда тоже говорят о сложном положении, разговоры о введении ВНЖ для владельцев недвижимости и бизнесменов, введение специальных виз для зимовщиков, визовые амнистии, продлеваемые одна за другой. Они пытаются сделать все возможное на словах, но на деле выходят какие-то суперсложные схемы. Например вот эта:
Нет, это не настольная игра, это все круги ада, которые вам придется пройти, чтобы получить визу на 270 дней. И они всерьез думают, что кто-то захочет это делать? Лично я не верю в это.
Продлеваемое месяц за месяцем Чрезвычайное положение резко диссонирует с почти полной отменой запретительных мер и открытием всех развлекательных и учебных заведений.
Все это приводит меня к осознанию, что как минимум до марта 21-го массовый туризм на Пхукет НЕ ВЕРНЕТСЯ!
Что делать тем, кто здесь живет?
Выводы на мой взгляд неутешительные.
Для живущих здесь уже бывших сотрудников тур компаний – пора уезжать и чем раньше тем лучше. Сезона 2020/2021 не будет, а массовых туристов до осени 2021 ждать смысла нет вообще.
Фрилансеры, фотографы и видеооператоры, репетиторы, дайверы, фитнес тренеры, парикмахеры – затягиваем пояса либо ищем другое место для работы. Масло на хлеб в Тае будет примерно через год, а то и позже. Или срочно переквалифицируемся на работу с аборигенами. Удачи с этим.
Для наемных риэлторов – аналогично. Большинство из вас долго на удаленных сделках не протянет. Возможно стоит поймать вывозной рейс пока еще деньги на билет остались?
Управляющим компаниям пора сдаваться в долгосрочную аренду или вообще консервировать часть арендного пула. Ужимать все возможные расходы до минимума или даже вовсе приостанавливать деятельность. Иначе это время может уничтожить все что создано.
Как обслуживать в отсутствие гостей вашу недвижимость это отдельная история. Ибо в таком влажном климате, особенно в сезон дождей – нельзя оставлять квартиры без проветривания, осушения, прогона воды, проверки. Они могут потерять свойства. Товарищи владельцы, готовьтесь нести расходы на это.
Для владельцев недвижимости – по доходам от аренды затягиваем пояса аж до зимы 2022. Только тогда стоит ожидать роста доходов или даже их появления как такового.
Те, кто хотел продать свою вторичную недвижимость – скорее всего сделать это не смогут по меньшей мере до мая-июня 2021, если все будет хорошо.
Пресловутый отложенный спрос – по моему скромному мнению может рассосаться сам собой и к лету следующего года, если границы откроют, он может реализоваться, но очевидно, что не для всех и уж точно не в таком объеме, как раньше.
Тут надо отметить, что это лишь мой анализ и прогноз. Я очень надеюсь, что ошибаюсь и это все не произойдет. Однако, сейчас он представляется мне наиболее вероятным.
Оставляйте комментарии под статьей и задавайте вопросы!
Хорошие новости
Природа может успеть восстановиться еще лучше, как бы по пляжам не начали динозавры гулять! Шутю конечно, но море в этом сезоне очевидно чище чем в 3-4-5 последних лет!
Для покупателей наступает хорошее время – время распродаж, скидок, бонусов и прочих плюшек. Без перспективы на сезон застройщикам и вообще продавцам придется сменить стратегию и стать еще гибче! Чем дальше, тем больше застройщиками будут нужны живые деньги и скидки будут расти.
Роль агентов и юристов при этом повысится, потому что нужно не только выбрать выгодный объект и сделать это максимально безопасно, да еще и удаленно!
Хорошая новость для тех, кто хочет вывести деньги из криптовалюты. Теперь на Пхукете можно купить недвижимость за крипту! Тем кто хочет перекинуть биткойны в недвижимость, пишите в личные сообщения на мой номер +66954197285
Как попасть в Таиланд в 2020 году?
И наконец о самом важном и приятном! Как можно все-таки попасть в страну улыбок в данный момент в сентябре 2020 года?
Самый простой (но довольно дорогой) способ – получить Thai Elite Club визу. Ее можно оформить удаленно за деньги или приобрести недвижимость и получить в подарок. Такие акции есть как минимум у 3-х застройщиков Пхукета.
Если вас интересует Thai Elite Club visa, пишите или звоните мне на мобильный +66954197285 (Сергей Шаляпин)
❗️ Центр ситуационного управления Covid-19 (CCSA) выдал инструкции по въезду в Таиланд иностранцев:⠀
✅ Перед отправлением
👉 Иностранец должен обратиться в консульство Таиланда, чтобы получить визу и сертификат о въезде. Решение о выдаче сертификата принимается исходя из срочности и причин, указанных в заявлении.
👉 Заявки должны включать данные о поездке, с приложением медицинской страховки с покрытием не менее 100 000 USD, бронирования отеля для прохождения карантина с и другие документы, которые могут потребоваться CCSA.
👉 Процесс утверждения займет около 7 рабочих дней
✅ Вылет
👉 Необходимо иметь: сертификат о въезде, медицинскую страховку, результаты теста на коронавирус (отрицательные), сделанного не ранее чем за 72 часа до вылета, и свидетельство о пригодности к полету⠀
✅ Прибытие
👉 Иностранец должен пройти тест в аэропорту, а затем будет переведен в забронированное им место прохождение карантина
✅ Необходимые документы
👉 Иностранцы, которые имеют разрешение на работу или получили подтверждение возможности трудоустройства в Таиланде, их супруги и дети.
1. Разрешение на работу или письмо о трудоустройстве
2. Свидетельство о браке, свидетельство о рождении (для супругов и детей)
✅ Иностранцы, которые нуждаются в медицинской помощи в Таиланде, за исключением лечения коронавируса и сопровождающие (не более 3 человек).
👉 Этой категории иностранцев разрешено прибывать в Таиланд только самолетом.
1. Подтверждающие финансовых возможностей оплачивать медицинские расходы
2. Страховой полис
3. Письмо из направляющей больницы в стране проживания с указанием причин для лечения в Таиланде
4. Письмо из принимающей больницы в Таиланде о приеме иностранца на лечение и подтверждение карантинных мероприятий для пациента и сопровождающих
✅ Студенты учебных заведениях, одобреные властями Таиланда, их родители или опекуны.
1. Подтверждение статуса учащегося или письмо от учебного заведения
2. Подтверждение отношений с родителями или опекунами
✅ Супруги, родители и дети граждан Таиланда
1. Справка или свидетельство о семейных связях с гражданином Таиланда
✅ Иностранцы с видом на жительство
1. Доказательство разрешения на проживание в Таиланде
Сегодня въезд в Таиланд возможен для иностранцев: бизнес-представителей, специалистов, дипломатов, рабочих-мигрантов, организаторов выставок, съемочных групп, медицинских туристов и держателей визы Thai Elite.
Приобрести визу тай элит в принципе не сложно. Минимум за 500 тыс бат на 5 лет. На каждого взрослого, естественно.
Спасибо за внимание, с вами был Сергей Шаляпин.
Берегите себя!
