Цена квартиры на Пхукете

Цена квартиры на Пхукете

Сегодня я сделаю обзор апартаментов на Пхукете и расскажу о ценах на квартиры на Пхукете в 2016 году.

Квартиры в Таиланде, или как их здесь чаще называют апартаменты можно купить в частную собственность, а значит покупать, продавать, наследовать, дарить и тому подобное.

Кондоминиум или сокращенно кондо – это жилой дом, которым управляет компания, нанятая или созданная Строительной компанией (Девелопером – см. “Словарь Шаляпина“). Кондоминиум существенно отличается от того, что мы привыкли называть жилым домом.

Вам совершенно не нужно задумываться о том как обслуживать вашу квартиру. Все это делает управляющая компания. Вы просто вносите квартплату и платите по счетчикам за воду и электричество. Вы даже можете заказать уборку на стойке ресепшен (см. “Словарь Шаляпина“), если вам лень делать это самим. А если хотите, чтобы менеджмент кондо сдавал вашу квартиру в аренду в ваше отсутствие – без проблем! За вполне разумный процент от цены аренды компания сделает все за вас – возьмет депозит, заселит, выселит, снимет показания счетчиков до и после заезда, сделает косметический ремонт в случае повреждений и обеспечит уборку и смену белья.

Более подробно темы управления недвижимостью я коснулся в видео об управлении.

Теперь о ценах на квартиры.

Для начала, что влияет на цену апартаментов:

Первое – количество спален. Считаются только спальни. Гостиные, патио и прочие изыски не в счет.

Второе – удаленность от моря или инфраструктурных центров (магазинов, туристических мест). Оптимальным считается расстояние до 1,5 километров до моря или торговых комплексов. Это в среднем 15 минут пешком.

Третье – площадь. кстати чем больше площадь квартиры, тем дешевле квадратный метр. Ну это вы и без меня знаете.

Четвертое – вид из окна. Часто вид на бассейн или на море существенно увеличивает стоимость. Самый неудачный вариант если окна смотрят на соседний дом или корпус. В дальнейшем квартиры с хорошем видом легче перепродаются и сдаются дороже.

Теперь непосредственно о ценах на апартаменты.

Недорогие квартиры начального уровня на Пхукете.

Я называю их Бангкок-стайл. Потому что обычно такие дома довольно большие, от 200 квартир и более. Средний метраж таких квартир в пределах от 25 до 40 квадратных метров для односпаленных и до 65 метров для двуспаленных апартаментов. Именно такая застройка сейчас сверхпопулярна в Бангкоке. Эти дома строятся по принципу кондотелей и чаще всего используются как инвестиционные. Цена односпаленных квартир от 1,5 до 3,5 миллионов бат (это примерно от 40 до 100 тысяч долларов США) Благодаря сравнительно невысокой стоимости эти квартиры наиболее популярны среди инвесторов и рантье. И не зря! наиболее эффективным способом вложения является покупка такого рода апартаментов.

Почему? Я расскажу об этом в отдельном выпуске посвященном частным микроинвестициям в недвижимость. Ищите ссылку в описании или следите за обновлениями.

Квартиры комфорт класса или средние по рынку острова Пхукет.

В моем понимании это квартиры пригодные для постоянного проживания, достаточно комфортные и просторные. При площади односпаленной квартиры от 50 метров и более, они соответствуют всем современным стандартам качества и европейскому уровню комфорта. Цена таких апартаментов колеблется в широких пределах – от 4 до 10 миллионов бат и даже выше. В долларах США  это от 120-ти до 300 тысяч.

Более подробно о том как выбрать и правильно оценить квартиру я раскажу в следующих выпусках, следите за обновлениями и подпишитесь на мой канал. 

Элитные квартиры на Пхукете.

Теперь поговорим об элитном жилье. Дуплексах, пентхаусах и прочих апартаментах люкс класса. При цене начинающейся от 12 миллионов бат (примерно 330 тысяч долларов США) это жилье может быть поистине шикарным. Находящиеся как правило на верхних этажах эти элитные квартиры обладают лучшим видом, прекрасным качеством отделки, а иногда и собственным лифтом! Замечательно, что строители крайне гибки в отношении покупателей таких апартаментов. Цвета, отделку, мебель и прочие детали можно менять по договоренности. Да и по цене на такие квартиры торговаться гораздо проще.

Хорошая новость в том, что любой из перечисленных вариантов можно рассматривать как инвестиции, сдавать в аренду и получать солидный гарантированный доход.

Если вы хотите чтобы именно я помог вам выбрать и приобрести недвижимость на острове Пхукет, присылайте заявки на электронную почту sales@phuketapart.com, звоните по телефону +6695-419-7285 или пишите мне в социальные сети.

Хорошего дня и отличного Вам настроения!

Видео-версия: