F.A.Q. / Часто задаваемые вопросы про недвижимость на Пхукете
Меня засыпают вопросами о недвижимости на Пхукете, поэтому я решил создать раздел F.A.Q. Часто задаваемые вопросы про недвижимость на Пхукете.
Ниже Вы найдете структурированный список вопросов и ссылки на страницы с ответами на наиболее частые вопросы про недвижимость на Пхукете:
Внизу страницы Вы также найдете ссылки на самые полезные видео о недвижимости на Пхукете.
Квартиры на Пхукете
-
Сколько стоит квартира на Пхукете?
-
Какова минимальная цена квартиры на Пхукете, даже если далеко от моря?
-
Можно ли менять мебель и делать перепланировку в квартире?
-
Какова высота потолков в квартирах?
-
Шумоизоляция в квартирах в кондоминиумах, есть ли она?
-
Какие правила в кондоминиумах на Пхукете?
-
Какова вероятность того, что квартиру отнимут?
-
Как долго строится кондо на Пхукете?
-
Когда можно будет заехать в свою квартиру?
-
Будет ли в кондо спортзал, ресторан, бассейн?
-
Из каких материалов строят жилые дома на Пхукете, какая технология?
-
Входит ли мебель в цену? Сколько стоит мебельный пакет?
-
Как дело обстоит с охраной?
-
Падает ли цена на квартиры по мере удаления от моря?
-
Можно ли приобрести кондо в районе 1.5-1.8 миллионов бат?
-
Как быстро продаются кондо в районе 1.5-2.0 миллионов бат на вторичном рынке?
-
Сколько стоит самое дешевое кондо на Пхукете?
Дома и виллы на Пхукете
-
Сколько стоит дом на Пхукете?
-
Сколько стоит самая дешевая вилла на Пхукете?
-
Сколько стоит обслуживание виллы на Пхукете?
-
Землей владеть нельзя, как же купить дом на Пхукете?
-
Как сдавать дом и получать доход от аренды?
-
Сколько можно зарабатывать, сдавая виллу на Пхукете в аренду?
-
Покупка дома в Таиланде? Опасно ли?
-
Как долго строится дом/вилла на Пхукете?
-
Что такое покупка виллы на тайскую компанию?
-
Входит ли мебель в цену? Сколько стоит мебельный пакет?
-
Можно ли купить участок и построить дом самостоятельно?
-
Какие дома хорошо сдаются в аренду?
-
Если дом на компании, как его продать? Как сдавать отчеты?
Владение и право собственности на недвижимость в Таиланде
-
Могу ли я как иностранец купить недвижимость в собственность?
-
Могу ли я как иностранец купить землю в собственность?
-
Может ли агентство сдать мою квартиру?
-
Лизхолд (тайская квота) добро или зло?
-
Открытие фирмы для владения недвижимость, хорошо или плохо?
-
Сколько стоит открытие фирмы и содержание/обслуживание?
-
Как происходит наследование в Таиланде?
-
Возможно ли совместное владение недвижимостью в Таиланде?
-
Как происходит дарение недвижимости в Таиланде?
-
Владение недвижимостью менее 5 лет, какие налоги?
-
Каким образом что-то покупать в Таиланде? На кого фактически регистрировать?
-
Насколько эта схема надежна?
-
В браке покупался дом в тае, после развода как он будет делиться?
-
Можно ли оформлять недвижимость на детей?
Обслуживание, содержание и управление
-
Сколько стоит содержание квартиры в год?
-
Тарифы на электроэнергию и воду?
-
Какие затраты на содержание дома?
-
Как дело обстоит с охраной?
Сдача в аренду и гарантированный доход
-
Выгодно ли вкладывать деньги в тайскую недвижимость?
-
Есть ли сервисы по сдаче недвижимости в аренду?
-
Какие налоги на владение и с дохода от аренды?
-
Какая загрузка квартиры по аренде в среднем?
-
Должны ли мы платить налоги с доходов в Таиланде? Сколько, как и кому?
-
Как быстро растут цены на недвижимость на Пхукете?
-
Если сдавать через агентство, сколько годовых?
-
Что с сервисами, уборка, стирка, садовник, охрана, чистка бассейнов?
-
Как рассчитать свой будущий доход?
-
Что за % выплачивает управляющая компания в кондо?
-
А за сколько такую можно сдавать в среднем квартиру или виллу?
-
Как получать прибыль с аренды?
-
Как выводить деньги?
-
При сдаче дома в аренду, кто будет покрывать ущерб причиненный арендаторами?
Процесс покупки и перевод денег
-
Как происходит процесс покупки в строящемся кондо?
-
Как происходит процесс покупки вторичного жилья?
-
Как перевести деньги, как вывести деньги?
-
Как открыть счет в тайском банке?
-
При расчете карточкой снимают 2% от стоимости квартиры? Как лучше оплатить за квартиру?
-
Возможно ли оформление покупка и оформления недвижимости без присутствия покупателя?
Процесс продажи
-
При перепродаже квартиры надо ли платить застройщику?
-
Как продать лизхолд?
- Сколько процентов платить риелтору за услуги по продаже?
Визы, гражданство и длительное пребывание
-
Как быть если отказали в визе/продлении визы?
-
Дадут ли визу при покупке?
-
Что с инвестиционными визами, принят ли закон?
-
Можно ли получить тайское гражданство при покупке недвижимости и что это дает?
-
Есть ли возможность получить вид на жительство?
-
Виза на основании владения, на 10 лет, на 20 лет и прочие?
-
Планирую для начала поехать в Тайланд на 30 дней, по истечению 30 дней могу ли я продлить визу прямо в Тайланде?
-
Слышал, что отменили виза раны, правда ли это?
Связанные вопросы
-
Сколько стоит медицина?
-
Стоимость страховки медицинской, на квартиру, на машину?
-
Что делать на Пхукете отдыхать или работать?
-
Квартира на компании, надо ли сдавать отчеты? Показывать ли обороты?
-
Что делать в Таиланде, где работать и как зарабатывать?
-
Можно ли взять кредит под залог квартиры?
-
Почему кондоминимум и дом стоит одинаково?
-
Как найти тайца-парнера которому можно доверять для открытия бизнеса?
-
Не имея прав в России можно ли отучиться и получить их в Тайланде?
-
Если я уже имею недвижимость в Тае могу я взять кредит под залог этой недвижимости?
-
Могу ли я, находясь в России, видеть денежные поступления на счет в Касикорн банке?
-
Сколько стоит обучение в школах для детей? Или можно учиться при посольстве?
-
Если ребенок рождается в Таиланде, он получает гражданство?
-
Сложно ли открыть счет в банке и в каком банке наиболее выгодно обслуживаться?
-
Какие основные требования при открытии?
Общие вопросы (природа и погода)
-
Можно ли в кондо жить с собакой/кошкой?
-
Что выгоднее, купить в России или в Таиланде?
-
Круто ли иметь квартиру в Таиланде?
-
Вторичное жилье, есть ли и можно ли в рассрочку?
-
Цены на недвижимость в рублях?
-
Есть ли сезонность на Пхукете?
-
Сколько квартир надо купить, чтобы жить безбедно/выше среднего?
-
Плюсы и минусы жизни в Таиланде и на Пхукете?
-
Как строят? Какие материалы?
-
Вопрос доверия к застройщику и риэлтору?
-
Какой курс бат к доллару или рублю?
-
Есть ли инфляция в Таиланде? Растут ли цены?
-
Почему Пхукет, а не Паттайя?
-
Почему на Пхукете так дорого?
-
Есть ли ипотека для Россиян?
-
Интересно а рядом есть поликлиники и больницы?
Список ссылок на самые полезные видео-ролики о недвижимости на Пхукете:
Формы собственности: https://www.youtube.com/watch?v=K_rc3g-_Wpc
Визы: https://www.youtube.com/watch?v=VfwA2hisxgI
Налоги на недвижимость: https://www.youtube.com/watch?v=UJ6bHcIks3I
Гарантированный доход: https://www.youtube.com/watch?v=gh1-MupX-Uw
Обслуживание недвижимости на Пхукете: https://www.youtube.com/watch?v=GePAb33dRLs
Юридические вопросы в интервью с экспертом (4 части):
– https://www.youtube.com/watch?v=rTVtZ6maKms
– https://www.youtube.com/watch?v=wU5z1vs9dCc
– https://www.youtube.com/watch?v=br_8CRmrSso
– https://www.youtube.com/watch?v=hCqNB_a2YIU
Объекты по основным районам острова:
Раваи-НайХарн: https://www.youtube.com/watch?v=qjcgaN57318
Ката-Карон: https://www.youtube.com/watch?v=Cd2a9BBgY-0
Патонг: https://www.youtube.com/watch?v=PTyvZH3zNKs
Камала: https://www.youtube.com/watch?v=UjC-PojMZHY
Сурин: https://www.youtube.com/watch?v=cLzxBpDJnBA
Список вопросов F.A.Q. / Часто задаваемые вопросы про недвижимость на Пхукете будет по возможности дополняться и расширяться.
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете задать его в комментариях на этой странице, я обязательно отвечу!
С уважением,
Сергей Шаляпин.
3 Comments. Leave new
Здравствуйте!
Как отправить деньги в Таиланд?
Если отправлять для приобретения недвижимости, то оптимально через банковский перевод с указанием назначения “для приобретения квартиры/дома №… в таком-то проекте от лица такого-то” в этом случае Вы гарантируете себе беспроблемную регистрацию и дальнейший вывод средств из Таиланда (когда это понадобится).
[…] вы приобрели в Лизхолд квартиру, стоимостью 4.000.000 бат, ваш ежемесячный доход […]