«Словарь Шаляпина»

Словарь Шаляпина

«Словарь Шаляпина» это краткий словарь иностранных слов для покупателя/владельца недвижимости в Таиланде.

Простите меня, уважаемые клиенты! Постоянно общаясь с англоязычными коллегами, я начинаю заменять слова родного языка иностранизмами, профессиональным сленгом, а зачастую и вообще выдуманными словами.

Чтобы мы могли понять друг друга, я решил создать краткий справочник-разговорник.

Агода (англ. Agoda) –  один из ведущих вебсайтов в мире по аренде отелей, предлагающий бронирование через Интернет.

Аппойнтмент (англ. Appointment) – назначенная встреча.

Бедрум (англ. Bedroom) – спальня.

Бизнес Такс (англ. Business Tax) – бизнес налог. Взимается с владельца, в случае продажи ранее чем через 5 лет после приобретения недвижимости.

Блю Бук (англ. Blue Book) – небольшая синяя книжка. Аналог технического паспорта на объект недвижимости.

Букинг (англ. Booking) – процесс бронирования, обычно через Интернет.

Букинг дот ком (англ. booking.com) – ведущий вебсайт в мире по аренде отелей, предлагающий бронирование через Интернет.

Виза-Ран / Бордер-ран (англ. Visa-run / Border-run) – пересечение границы с соседним государством, чтобы обновить или получить новую визу. Можно самостоятельно, но чаще используются специальные компании.

Визхолдинг такс (англ. Withholding Tax) – налог с дохода в Таиланде.

Встроенная мебель / встраиваемая мебель (англ. Built-in furniture) – комплект мебели и сантехники, неотделимый от стен, предлагаемый застройщиком как стандартный.

Гарантированный доход (англ. Guaranteed Return) – схема управления недвижимостью, при которой владелец получает ежегодный доход по договору с управляющей компанией не зависимо от результатов деятельности последней. Время использования недвижимости владельцем при этом ограничено.

Гарденер (англ. Gardener) – садовник.

Гарден вью (англ. Garden View) – вид на сад.

Девелопер (англ. Developer) – компания застройщик, не обязательно строительная.

Девелопмент / Проект (англ. Development / Project) – объект недвижимости в целом. Жилой дом, комплекс вилл или жилой комплекс находящийся в стадии строительства.

Депозит (англ. Deposit) – залоговая сумма, вносится арендатором при заселении. Служит гарантией оплаты коммунальных услуг и возможных повреждений собственности.

Джакузи (итал. Jacuzzi) – итальянская марка, производитель ванн с гидромассажем. Сегодня часто используется как обозначение любых ванн с гидромассажем.

Джим (англ. GYM/ Gymnasium) – спортивный / фитнес / тренажерный зал.

Дью дилидженс (англ. Due Diligence) – процесс проверки юридической чистоты объекта и компании застройщика. Обычно делается через местного юриста.

Дуплекс (англ. Duplex) – квартира или дом на два этажа.

Дэк (англ. Deck) – площадка для загорания, где есть лежаки и зонтики. Обычно у бассейна.

Закрыть сделку (англ. Close deal) – завершить процесс совершения сделки купли-продажи.

Инвестор (англ. Investor) – физическое или юридическое лицо, совершающее вложение денег в целях извлечения прибыли.

Инком такс (англ. Income Tax) – налог с доходов физических лиц в Таиланде.

Инфинити пул / Инфинити Эдж Пул (англ. Infinity Edge Pool) – бассейн, визуально не имеющий внешнего бортика, от чего создается впечатление, что он является продолжением моря или неба.

Квота / Иностранная квота (Foreign Quota) – условно, многоквартирный дом / кондоминиум можно поделить на 49 и 51 %. Иностранная квота это 49% от общего количества квартир в доме.

Китчен (англ. Kitchen) – кухня

Китченетт (англ. Kitchenette) – маленькая кухня. Обычно без варочной поверхности и/или духовки.

Клабхаус / Клубный дом (англ. Clubhouse) – Здание, в котором обычно находится стойка регистрации, ресторан, бар, лобби и прочая инфраструктура кондо.

Кондо / Кондоминиум (англ. Condo / Condominium) – многоквартирный дом, управляемый компанией. Обычно имеет стойку регистрации, бассейн, спортивный зал, охрану, парковку и прочие объекты инфраструктуры.

Констракшн пермит (англ. Construction Permit) – разрешение на строительство.

Ливинг рум (англ. Living room) – гостиная.

Лизхолд (англ. Leasehold) – Форма владения недвижимостью в Таиланде. Ограниченное по сроку владение 30 + 30 + 30 лет.

Лобби (англ. Lobby) – холл в кондо или отеле, где можно встретиться с кем-то, подождать друзей или пропустить стаканчик.

Лойер (англ. Laywer) – юрист.

Локейшен (англ. Location) – место расположения объекта.

Лонг Терм (англ. Long Term) – долгосрочная аренда, обычно от 6 месяцев и более.

Лэнд офис (англ. Land Office) – государственный орган в Таиланде, осуществляющий регистрацию права собственности и регистрирующий переход этого права.

Маунтин вью (англ. Mountain View) – вид на горы.

Мэйнтэнанс фи (англ. Maintenence Fee) – плата за использование общей территории. Ежемесячно.

Нон-О (Non-O (Other)) – тип тайской визы. Не иммиграционная, тип – прочие. Не позволяет работать по найму.

Нон-Би (Non-B (Business)) – тип тайской визы. Не иммиграционная, тип – рабочая / бизнес виза. Позволяет работать в Таиланде, за исключением списка запрещенных профессий.

Оунэр / Овнер (англ. Owner) – владелец недвижимости.

Пентхаус (англ. Penthouse) – самая большая и дорогая квартира на верхнем этаже, часто с выходом на крышу, где может располагаться джакузи, бассейн, бар, сад или все сразу.

Пест контрол (англ. Pest Control) – сервис по защите от вредителей (насекомых, змей, крыс).

Проперти (англ. Property) – недвижимость, чаще всего обозначает непосредственно квартиру или дом.

Пул (англ. Pool) – бассейн.

Пул бар (англ. Pool Bar) – бар у бассейна или бар в бассейне.

Пул вью (англ. Polo View) – вид на бассейн.

Пул клининг (англ. Pool cleaning) – чистка бассейна.

Резервация (англ. Reservation) – процесс фиксации стоимости и снятия с продажи объекта недвижимости.

Резервационный депозит (англ. Reservation Deposit) – денежная сумма, вносимая покупателем в качестве подтверждения серьезности намерения приобрести или арендовать недвижимость. В Таиланде обычно невозвратный.

Рентал Пул (англ. Rental Pool) – условно, фонд аренды, в который собираются все объекты (квартиры/виллы) имеющиеся в управлении у компании.

Риэлтор (англ. Realtor) – агент по недвижимости, сертифицированный соответствующей организацией.

Риэл Эстейт (амер. Real Estate) – недвижимость, относительно к дому в целом или комплексу.

Руфтоп (англ. Rooftop) – обитаемая крыша, обычно с садом и/или бассейном.

Синкин Фанд (англ. Sinking Fund) – фонд капитального ремонта дома. Единовременно.

Си вью (англ. Sea View) – вид на море.

Сплит (англ. Splitl) – разбивать, делить. Обычно применяется к аренде – делить доход от аренды между собственником и компанией / агентством в определенной пропорции. Например: 70/30.

Стамп Дьюти (англ. Stamp Duty) –  гербовый сбор. Плата за оформление документов.

Справка FETF (англ. Foreign Exchange Transaction Form) – справка, подтверждающая поступление денег из-за границы. Необходима для оформления Фрихолд.

Тайтл (англ. Title) – буквально титул. В недвижимости применяется как определяющее статус по отношению к объекту. На ком зарегистрирована собственность.

Трансфер владения (англ. Transfer Ownership) – процесс передачи прав собственности.

Трансфер средств / Фанд Трансфер (англ. Fund Transfer) – перевод денежных средств.

Фрилансер (англ. Freelancer) – агент, работающий самостоятельно, без агентства.

Фрихолд (англ. Freehold / Foreign freehold) – Форма владения недвижимостью в Таиланде. Частная собственность.

Чанот (тайск. Chanote) – свидетельство о собственности на квартиру / дом / земельный участок.

Чек ин / Чек аут (англ. Check-in / Check-out) – процесс заселения и выселения в/из гостиницу, кондоминиум, виллу. Применимо практически к любым типам аренды недвижимости.

Чекиниться (иностранизм от Check-in) – заселяться.

Шорт Терм (англ. Short Term) – краткосрочная аренда, до 6 месяцев.

Шерить (иностранизм от англ. to Share) – делить, разделять. Ответственность, комиссию и т.п.

Эйр Би энд Би (англ. Air BnB) – крупнейший в мире вебсайт, предлагающий аренду от частных владельцев по всему миру.

Юнит (англ. Unit) – квартира, апартаменты, единица кондо.

Надеюсь этот труд будет Вам полезен и поможет в коммуникациях со мной, моими коллегами, обслуживающим персоналом или попросту, чтобы щегольнуть знанием английского на публике.

«Словарь Шаляпина» будет по возможности обновляться и дополняться.

Засим разрешите засвидетельствовать мое почтение и откланяться.

Ваш Сергей Шаляпин.

Хотите получать актуальную информацию о недвижимости Пхукета? Подпишитесь на нашу рассылку!

Похожие посты

10 Comments. Leave new

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Fill out this field
Fill out this field
Please enter a valid email address.
You need to agree with the terms to proceed

Menu

Compare Listings

Title Price Status Type Area Purpose Bedrooms Bathrooms